17.01.2023 - 4.1 Neubauflächen Wohnen

 

Jörn Rachowe zeigt eine Übersicht der städtischen Flächen, die verpachtet sind; Pachtende 2025. Größere Flächen am Rand der Stadt stehen nicht mehr zur Verfügung.

 

Frage: Sehen wir den Bedarf an zusätzlichen Flächen Wohnungsbau im Flächennutzungsplan?

 

Achim Krüger: Getreidewirtschaft Althof ist sehr interessant, zurzeit Mischgebiet

 

Jochen Arenz: Prüfung am Stülower Weg

 

Carsten Großmann: Übergabe einer Übersicht vorh. B-Pläne und weiterer Unterlagen (z.B. Flächen Naturschutz) ist nicht erfolgt. Eine Entscheidung ist daher schwierig.

 

Es steht die grundsätzliche Entscheidung, keine zusätzlichen Flächen für Wohnen auszuweisen. Innerhalb der Stadt gibt es viele Möglichkeiten und Flächen, die sofort entwickelt werden könnten (Nachverdichtung).

 

Thomas Römhild: noch einige Jahre Zuwachs an Einwohnern. Infrastruktur muss mitwachsen. Es sollten Flächen gesucht werden, die kleine Erweiterungen darstellen. Dieses sollte parallel zu Verdichtung der Innenstadt erfolgen. Die vorhandenen Potenziale sind zu nutzen. Groß angelegte Flächen außerhalb der Innenstadt (auf der grünen Wiese) sollten nicht mehr erschlossen werden.

 

Reinhard Firzlaff: grundsätzliche Festlegungen: Bedarfe sind da, „Lücken“ sollten geschlossen werden.

 

Achim Krüger: Verdichtung ist in Ordnung, Kollbruchweg außer Acht gelassen, Richtung Süden lückenhaft und sollte in die Überlegungen einbezogen werden.

 

Carsten Großmann: Bebauung der südlich des Kollbruchweges gelegenen Flächen: Baugrund ist kritisch zu bewerten, Naturschutz beachten: Retentionsfläche

Nachverdichtung im Quartier Neue Reihe, Feldstraße, Schmarlteich möglich  bisher geringe Ausnutzung der GRZ (0,3 statt 0,4). Dort gibt es schon Flächen, die als Bauerwartungsland ausgewiesen sind. Durch Innenbereichssatzung oder B-Plan könnte die vorhandene Bebauung legalisiert werden.

Fläche Thünenhof (W/14) könnte als Kompensationsfläche für Jahnweg fungieren. Erweiterung M11 für Feuerwehr und städtischen Bauhof.

 

Die allseits gewünschte Verdichtung der Innenstadt kann durch eine Änderung des F-Planes nicht befördert werden.

 

Bastian Strahlmann: zu detaillierte Diskussion, Verdichtung ja, Grünflächen lassen. Gern auch Flächen außerhalb der Stadt in die Landschaft.

 

Eine größere Mehrheit der Mitglieder befürwortet NICHT eine Entwicklung von Flächen außerhalb des Stadtgebietes. Die innerstädtischen Flächen sind zuerst auszuschöpfen.